01 住宅和商業物業轉讓 — 購買或出售新的或現有的房地產 — 購買或出售涉及租賃的房地產 — 產權過戶 — 抵押登記和解除抵押 — 房地產轉讓 — 私人借貸交易 — 基於分居協議、遺囑認證（遺囑）、管理授權或任何適用的法院命令的房地產轉讓
買賣房屋時應何時聯絡律師？ 一旦報價（Offer）獲得接受，最好立即聯絡律師；若在簽署前對報價條款有疑問，則應更早聯絡。房地產律師通常負責報價接受後至實際產權轉移之間的法律步驟，包括審閱合約、辦理產權調查及準備交易文件。越早聯絡律師，就有越多時間在產權問題演變成交易前最後關頭的壓力之前及早發現。
房地產律師在買賣過程中實際負責哪些工作？ 房地產律師會審閱買賣合約、進行產權調查以確認物業可在無意外索償的情況下轉移、準備並審閱轉移產權所需的法律文件、若您有融資則與貸款機構協調，並計算最終調整款項及交易費用。交易當天，律師會確保資金與文件正確交換，使產權按預期轉移。目的在於確保交易的法律層面妥善處理，讓您能專注於搬遷本身。
交易時我需要攜帶哪些文件？ 一般需要政府核發的相片身份證明、已接受的買賣合約副本、適用的按揭或融資文件、該物業的房屋保險證明，以及訂金或首付款的確認資料。若您是賣方，還需要現有按揭的解除資料及相關物業文件。由於確切文件會因交易及融資安排而異，我們會在檔案開立後提供具體清單。
一般住宅交易需要多長時間完成？ 報價一旦被接受，接受日與交易日之間的期間通常會在合約中訂明，一般介於30至90天之間，但買賣雙方可協議縮短或延長。在此期間，產權調查、按揭批核及文件準備等法律與財務程序通常在背後進行。交易日期由雙方協商決定，而非由法律程序訂定，因此了解您具體時間表的最佳方式是與我們一同審閱合約。
什麼是交易費用，由誰支付？ 交易費用是指完成房地產交易所涉及的各項費用及稅項，與買賣價格本身分開計算。這些費用可能包括律師費、物業轉讓稅、產權保險、預繳物業稅或水電費的調整款項，以及登記費。買方通常支付大部分交易費用，賣方則一般負擔自己的律師費以及解除現有按揭所需的款項。我們會在交易早期提供費用的清晰明細，確保交易日臨近時不會有意外支出。
若交易前發現產權問題該怎麼辦？ 若產權調查發現問題，例如既有索償、未解決的留置權，或物業界線的差異，必須在交易可順利完成前解決。許多情況下，這些問題可在交易日前由賣方解決，有時透過產權保險、正式解除或更正物業記錄來處理。具體解決方案完全取決於問題本身，這正是產權調查必須在交易前及早進行，而非等到最後一刻的原因。
若我已委託地產經紀，還需要律師嗎？ 需要。地產經紀與房地產律師在交易中擔任不同角色。經紀通常協助尋找物業、議價及處理報價流程，而律師則負責產權的法律轉移、產權審閱及交易本身。在加拿大大部分地區，只有律師或公證人（Notary）才能完成物業的法律轉移，因此無論是否委託經紀，律師的參與都是任何買賣交易中標準且必要的一環。
訂金（Deposit）與首付款（Down Payment）有何不同？ 訂金是報價獲接受後不久支付的款項，用以表明您對交易的承諾，通常會存入信託帳戶直至交易完成。首付款則是您預先支付的部分買賣價金，與按揭融資分開，並於交易當天結清。您的訂金通常會在交易時計入首付款，因此兩者相關但並不相同。我們可以為您具體說明這些款項如何適用於您的交易。
